INHOUSE

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
 В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
 В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Мы готовы за Вас решать финансовые, юридические и технические вопросы Вашей недвижимости, переданной нам в доверительное управление.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД

Мы берём на себя заботы о поступлении арендных платежей и оплату необходимых платежей

СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ

Которое больше не придется тратить на поиски арендаторов, заключение договоров, проверку платежей и оплату коммунальных услуг

VIP-ОБСЛУЖИВАНИЕ

Персональный управляющий, который "живёт" по Вашему времени 

НЕЗАВИСИМОСТЬ

Вы больше не привязаны к арендным платежам и квартплате

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Нам доверяют более 100 клиентов в течение уже 5-ти лет

ХОРОШЕЕ НАСТРОЕНИЕ

Решение любых проблем и бытовых вопросов мы берем на себя

НАШИ ТАРИФЫ:

Простой



  • Ежеквартальный контроль состояния квартиры на предмет соответствия проживания арендатора условиям договора аренды;
  • Ежеквартальный фотоотчет состояния квартиры;
  • Ответственное хранение квитанций, гарантийной документации, бланков полисов и другой документации в едином "досье объекта";
  • Еженедельная выемка корреспонденции из почтового ящика.


5000 рублей в месяц

КОМФОРТНЫЙ

Включает в себя позиции тарифного плана "Простой" и:


  • Представление интересов собственника в ТСЖ;
  • Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, на предмет нанесения ущерба;
  • Страхование произведенного ремонта на предмет ущерба;
  • Представление интересов собственника в страховых компаниях, в случае возникновения страхового события
  • Работы и материалы по замене источников света при перезаключении договора найма квартиры;
  • Контроль за выполнением работ по устранению неисправностей бытовой техники в течение срока договора;
  • Работы по устранению бытовых неисправностей (водопроводные краны и сантехника);
  • Расходные материалы по устранению мелких бытовых неисправностей (водопроводные краны и сантехника).

7000 рублей в месяц

Кроме того, каждый тарифный план включает:

  • Закрепление индивидуального управляющего;
  • Поиск и подбор арендатора;
  • Заключение договора аренды от имени арендодателя;
  • Ежемесячное взимание арендной платы;
  • Ежемесячное взимание коммунальных платежей;
  • Ежемесячная оплата коммунальных платежей от имени собственника$
  • Ежемесячное перечисление арендной платы на банковский счет собственника;
  • Ежемесячный отчет о произведенных коммунальных платежах и состоянии задолженности.

СВОБОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ

Проспект Энтузиастов д.9, комплекс "ЗимаЛето"

1-комн. 33 кв.м, 13 этаж

Аренда 20 т.р.\мес + ком. услуги

НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ:

Получая квартиру в доверительное управление, как Вы будете гарантировать то что Вы не совершите мошеннические действия с моей квартирой, например, просто продадите ее?

Мы сотрудничаем с нашими клиентами на основании двух документов: нотариально удостоверенной доверенности на право управления имуществом и договора доверительного управления. В каждом из этих документов, четко описаны Ваши права и наши обязанности.

А в доверенности, передаются только права управления, собственником квартиры остаётесь Вы. Соответственно НИКАКИХ прав на совершение сделки купли-продажи у нас нет. Таким образом, совершить мошеннические действия с Вашей квартирой мы просто не сможем.

Как выглядит отчётность перед собственником?

В ежемесячном отчете, который Вы получаете на электронную почту, мы отражаем все денежные средства, поступившие от сдачи квартиры в аренду. Это в первую очередь арендная плата, а также страховой депозит, который вносится при заключении договора аренды. Также это могут быть возмещаемые расходы за электроэнергию, воду, интернет, выплаты страховых возмещений или возвраты переплаченных авансов. В расходной части отражается оплата коммунальных услуг, услуг предоставления интернет. В расходах, также отражаются согласованные с собственником приобретения или обновления мебели, ремонты оборудования, необходимые комплектующие.

Также в расходах отражается вознаграждение InHouse. При сведении доходной и расходной части возникает сумма, которая является «чистой суммой к уплате». Она и переводится собственнику на счет, или передаётся любым другим согласованным способом.

Как назначается арендная плата?

Арендная плата за квартиру зависит от ее мебелировки, местоположения, вида из окон и типа дома. Поскольку мы занимаемся доверительным управлением квартир в Санкт-Петербурге более 5-ти лет, определить ставку аренды мы можем с погрешностью до 10% к рынку. Более точно ставка предложения определяется после того, как на квартиру выйдет наш специалист с агентами, которые непосредственно занимаются сдачей квартиры в аренду.

На основании осмотра мы сообщаем Вам рекомендованную арендную плату. Окончательное решение о том, какую цену указать, принимаете только Вы.

ЧТО О НАС ДУМАЮТ:

,,

«Несколько лет занимался сдачей своей квартиры самостоятельно. Было много хлопот при подборе аккуратных и надёжных арендаторов, сбору платежей, общением с ТСЖ и коммунальными службами. С некоторыми арендаторами приходилось расставаться не по моей причине. Потрачено много времени и сил на, казалось бы, элементарные вещи. Специалисты In House, смогли избавить меня от этого нелегкого занятия»

Олег

- банковский работник

,,

,,

Написала в InHouse по совету подруги, когда в первый раз решила воспользоваться данной услугой по России и была приятно удивлена. Мне не только помогли подобрать объект для инвестиций, но и помогли сдать его в аренду по рыночной цене. Я сэкономила огромную кучу времени, которое могу потратить на себя. Специалисты InHouse помогли подготовить квартиру к аренде, сделали мелкий ремонт, быстро нашли арендатора, решили вопросы касательно дооборудования квартиры необходимой мебелью. А также сделали подарок в качестве первой уборки, что выгодно как для меня, так и для арендатора. Надеюсь на такое же дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Наталья Владимировна, Тюмень

- домохозяйка

,,

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Позвоните по телефону +7 (812) 987-16-81 или оставьте заявку:

INHOUSE

+7 (812) 987-16-81